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城市更新国家政策
城市更新的国家政策主要由中共中央办公厅和国务院办公厅联合发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》来体现。主要内容和要求：总体要求：该意见强调以人民为中心，全面践行人民城市理念，致力于建设好房子、好小区、好社区、好城区。
财税：中央财政“三个聚焦”支持，落实税费优惠，扩大地方政府专项债投向和用作项目资本金范围；2025年中央预算内投资设城市更新专项，“两重”建设超长期特别国债支持地下管网及设施建设改造。金融：国家金融监督管理总局指导金融机构提供多样金融产品和服务，城市更新贷款实行项目清单制管理。
工作目标：政策通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市，在城市层面探索整合各类资源，建立资金、用地、金融等各类要素保障机制，形成工作合力。中央财政对入围城市给予定额补助。
中办、国办关于持续推进城市更新行动的意见
1、年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八项主要任务：加强既有建筑改造利用：稳妥推进危房改造，加固有隐患房屋；推进建筑节能改造，鼓励室内装修；改造利用存量房屋。推进城镇老旧小区整治改造：更新改造老化管线管道，整治公共通道；完善小区周边配套设施，增设公共服务设施。
2、《国办发2025年15号文件》的精神并未直接提及携老扶幼，但其精神内核与携老扶幼的理念相契合，体现了国家对人民生活的全面关怀。文件核心思想：该文件，即《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，坚持以人民为中心的发展思想，旨在推动城市高质量发展，不断满足人民美好生活需要。
3、国家层面政策推动中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，还提出加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造。
4、近期中办、国办重磅出台了两个政策，分别是《提振消费专项行动方案》和《关于持续推进城市更新行动的意见》。《提振消费专项行动方案》：于2025年3月印发，部署了8方面30项重点任务。
5、年中办、国办印发了两份重磅政策，分别为《提振消费专项行动方案》和《关于持续推进城市更新行动的意见》。《提振消费专项行动方案》：于3月印发，部署8方面30项重点任务。
国家未来对老旧小区的政策
1、住建部联合国家发改委发布的《全国老旧小区改造提质增效实施方案（2025-2030）》明确，未来五年将改造25万个老旧小区，惠及5600万户家庭。这一政策主要针对80年代至90年代建成的老旧小区和2000年前建成的房改房，旨在提升居住品质和功能。
2、国家主要通过分类处理机制、政策引导、地方实践与配套措施等解决高层住宅老化问题，以“改造为主、拆除为辅”为原则。分类处理机制（2025年起实施）：对结构安全隐患房屋（如C级及以下危房）加快改造或拆除重建；对功能老旧但结构安全房屋进行基础设施升级，推进适老化改造；对历史文化价值建筑实施保护性更新。
3、国家未来对老旧小区的政策将是一个综合性的、多方面的政策体系。首先，国家将持续推进城市更新行动，其中包括对老旧小区的整治改造。这一行动的主要目标是推动城市高质量发展，不断满足人民对美好生活的需要。
4、对老小区进行改造 自2020年起，我国开始叫停大拆大建，转而推行温和的旧改政策。这种改造方式主要是在老房子主体结构上进行升级，以改善居民的居住环境。旧改的好处在于，它不会因巨额拆迁资金涌入楼市而推动房价暴涨，从而降低了房地产泡沫风险。同时，旧改还能延长老房子的使用寿命，提升居民的生活质量。
5、居民们将摆脱“房奴”的阴影，迎来更加美好的生活。综上所述，“原拆原建”政策为老旧小区带来了前所未有的变革和机遇。它不仅解决了居民住房安全问题，还提升了居住环境和生活质量。未来，随着政策的深入实施和推广，相信会有更多的老旧小区在“原拆原建”中焕发新生。
6、财政补贴比例：其中，中央财政补贴比例将达到30%，地方财政补贴比例不低于25%。这意味着中央和地方财政将继续在老旧小区改造中发挥重要作用。业主筹集：剩余部分资金将由业主共同筹集，体现了老旧小区改造中业主的责任与参与。
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